約127坪売土地 自然豊かな避暑地、嬬恋村で新しい生活をはじめませんか？
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
主な特徴
避暑地
周辺交通量少なめ
即引渡可
建築条件無
嬬恋村は、キャベツをはじめとする全国有数の高原野菜の産地であり、安心安全な野菜作りのため、
環境保全型農業の推進、土壌管理や輪作体系の確立など、品質の維持・向上に努めています。
また、万座温泉、鹿沢・新鹿沢温泉等を有する観光の村として、年間約200万人の観光客が訪れます。
このため、観光の村として整備を進め、観光客の誘致と観光産業の充実のためのイベントを開催しています。
コロナ禍により別荘エリアを中心に移住者が増えています。
令和２年度 113人、令和３年度181人、令和４年度 196人 （年度別移住者集計ベース）
（嬬恋村役場HPより）
軽井沢おもちゃ王国まで約900ｍ
どうぶつ広場まで約700ｍ
奥軽井沢温泉 暁の湯まで約700ｍ
プリンスランドゴルフクラブまで約1400ｍ
嬬恋高原野菜直売所 ファミリーまで約2100ｍ
Aコープ オアシス店まで約6.6ｋｍ（車で約13分）
卸売センター サンエイまで約8.9ｋｍ（車で約14分）
セブン-イレブン 嬬恋三原店まで約8.8ｋｍ（車で約13分）
物件概要
| 価格 | 150万円 | 坪単価 | 坪1.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村大字大前 | ||
| アクセス | ＪＲ吾妻線『大前』 徒歩78分 (約6200m) |
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| 土地面積 | 421㎡(127.35坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | リゾート向き | 造成完了時期 | |
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 区域外 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | プリンスランド森の街 44-1 共益管理費（土地）27,786円/年 ※建ぺい率・・・ペンション・リゾートマンション等は指導要綱により20％以内になります ※嬬恋村では全域都市計画区域外であり用途地域等の指定はありませんが、建築物の建築行為および開発行為等については、事業を実施する場所や建築・造成の規制等により、各種規制があり、事前協議や届出等が必要な場合があります ※嬬恋村全域が景観計画区域となっています |
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| 物件番号 | 3443817 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：町田 康紀
嬬恋村ってこんなところ
嬬恋村は群馬県の北西部に位置し、浅間山･四阿山･白根山といった標高2,000m級の山々に囲まれています。
平均気温が8℃前後と、夏でも涼しい気候条件であり、雄大な自然が辺り一面に広がっています。
万座温泉や鹿沢温泉など温泉も豊富で、浅間高原一帯は別荘開発が進んだことから、観光リゾート地を形成しています。
その気候から高原野菜の大産地でもあり、夏秋キャベツの生産量日本一を誇ります。
村名は日本武尊（やまとたけるのみこと）と愛妻弟橘姫（おとたちばなひめ）との間のロマンに満ちた伝説に由来します。
（嬬恋村の移住定住を知るポータルサイト移住あるある より）