約123坪と広い敷地で日当たり良好 是非一度お問合せください♪
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
主な特徴
前道6m以上
即引渡可
建築条件無
・農地法の許可が必要です
・区域指定 12号区域 １種集落 対象エリア
・水道：前面道路あり 引込なし
※水道加入金176,000円必要です（減免についてはご相談ください）
筑西市の区域指定制度とは？
市街化調整区域では，都市計画法上，市街化を抑制する区域であるため，誰でも住宅が建てられるというところではありません。
しかし，区域指定については，市街化調整区域であっても，筑西市があらかじめ指定した区域であれば，誰でも住宅などが建てられるという制度です。
よって，この制度が導入されれば，市街化調整区域での住宅建築がある程度緩和されるため，人口減少や集落の維持などに期待ができると考えています。
※ただし，建物を建てる場合には都市計画法による開発許可等をはじめ，関係法令等による許可も必要になります。
（筑西市HPより引用）
物件概要
| 価格 | 200万円 | 坪単価 | 坪1.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 茨城県筑西市野殿 | ||
| アクセス | 関東鉄道常総線『大田郷』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 土地面積 | 409㎡(123.72坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | エネオス 下館ニュータウン店 徒歩30分 (約2330m) 大型コインランドリー 徒歩31分 (約2440m) ローソン 筑西二木成店 徒歩28分 (約2240m) ファッション市場サンキ 下館店 徒歩28分 (約2240m) カスミフードスクエア下館南店 徒歩36分 (約2880m) |
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| 備考 | ・農地法の許可が必要です ・区域指定 12号区域 １種集落 ・水道：前面道路あり 引込なし ※水道加入金176,000円必要です（減免についてはご相談ください） |
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| 物件番号 | 3660771 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：佐藤 翔介
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